Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen


Preis CHF 1'160'000.–
Preis CHF 1'160'000.–
Adresse Dorfstrasse 4
3297 Leuzigen
Schweiz
Bezugstermin Auf Anfrage

Angebot

Kaufpreis CHF 1'160'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz Leuzigen
Adresse Dorfstrasse 4
3297 Leuzigen
Schweiz
Wohnungen 3
Grundstücksfläche 1708 m2
Nettowohnfläche 313 m2
Baujahr 1896

Das 3-Familienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage im Dorfkern von Leuzigen. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1896 als Bauernhaus erbaut. 1955 wurde die 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (Ost) erstellt. Der Ausbaustandard entspricht demjenigen des Baujahres. Auf dieser Wohnung besteht ein Wohnrecht, welches übernommen werden muss. Die 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Ost) stammt aus dem Jahre 1992. Die Bauqualität kann als hoch bezeichnet werden. Schlussendlich wurde 2012 der ehemalige Ökonomieteil zu einer luxuriösen und modernen 6,5-Zimmer Triplexwohnung (West) umgestaltet. Ein Carport für 3 Fahrzeuge inkl. einem Abstellraum, ein Gartenhaus, ein gedeckter Sitzplatz mit Baranbau sowie der grosszügige Gartenbereich runden das Angebot ab.

Das 3-Familienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage im Dorfkern von Leuzigen. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1896 als Bauernhaus erbaut. 1955 wurde die 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (Ost) erstellt. Der Ausbaustandard entspricht demjenigen des Baujahres. Auf dieser Wohnung besteht ein Wohnrecht, welches übernommen werden muss. Die 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Ost) stammt aus dem Jahre 1992. Die Bauqualität kann als hoch bezeichnet werden. Schlussendlich wurde 2012 der ehemalige Ökonomieteil zu einer luxuriösen und modernen 6,5-Zimmer Triplexwohnung (West) umgestaltet. Ein Carport für 3 Fahrzeuge inkl. einem Abstellraum, ein Gartenhaus, ein gedeckter Sitzplatz mit Baranbau sowie der grosszügige Gartenbereich runden das Angebot ab.

Lage

Gemeinde: Das malerische Dörfchen liegt auf 456 m.ü.M. zwischen der Aare und dem Bucheggberg. Leuzigen zählt rund 1’200 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 1.79.

Öffentlicher und privater Verkehr: Das Dorf ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Mit den Buslinien 8 und 888 gelangen Sie im Stundentakt nach Solothurn oder Zollikofen bei Bern. Im benachbarten Arch besteht zudem ein Anschluss an den Busnetzbetrieb von Grenchen. In 5 Minuten Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss A5 Richtung Solothurn-Biel.

Kindergarten und Schulen: Die Primarschule befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft in Leuzigen selbst. Das Oberstufenzentrum ist im benachbarten Arch vorzufinden.

Einkaufsmöglichkeiten: In Leuzigen selbst, ca. 30m von der Liegenschaft entfernt, gibt es eine Käserei mit einem kleinen Angebot an Lebensmitteln
und Brot. Ebenso besteht in Leuzigen eine Poststelle, eine Landi wie auch eine Tankstelle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im benachbarten Arch vorzufinden. Grössere Einkäufe können beispielsweise in Grenchen oder Solothurn getätigt werden.

Kultur und Freizeit: Das schöne Naherholungsgebiet mit der Aare und dem Hochmoor "Heidi" liegt direkt vor der Haustüre. Die Gemeinde
verfügt über eine hohe Wohnqualität im Grünen. Beim gut gebauten Wald- und Flurwegnetz kommen nicht nur Wanderer sondern auch Mountainbiker voll auf ihre Kosten. Das Vereinsleben wird in Leuzigen ganz gross geschrieben. Durch die unmittelbare Nähe zu Arch aber auch Solothurn profitiert Leuzigen auch von dessen reichhaltigem Kultur- und Freizeitangebot.

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Kontakt

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Kontaktperson

Rebekka Müller

Mössinger Immobilien
Grenzweg 1
3097 Liebefeld
Schweiz

Telefon 031 972 21 22