Ehemaliges Bauernhaus mit Ausbaupotential


Preis CHF 1'600'000.–
Adresse Runimoosweg 1
3043 Uettligen
Schweiz
Bezugstermin Auf Anfrage

Angebot

Kaufpreis CHF 1'600'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 05072024_3043
Adresse Runimoosweg 1
3043 Uettligen
Schweiz
Nutzfläche 168 m2
Grundstücksfläche 2'617 m2
Gebäudevolumen 5'076 m3
Baujahr 1827

Allgemeines

Das ehemalige Bauernhaus liegt mitten in der Landwirtschaftszone. Zusammen mit dem Stöckli (Runimoosweg 2) bildet es ein ansehnliches Gehöft auf dem offenen Land zwischen Uettligen und Oberdettigen. Diese aussergewöhnliche Wohnlage bietet einerseits die Ruhe der Natur und andererseits die Nähe zur Stadt Bern.

Das freistehende Gebäude ist nicht mehr im Bauinventar der Gemeinde Wohlen b. Bern als erhaltenswert aufgeführt.

Der Wohnteil des freistehenden Bauernhauses ist südseitig unterkellert und verfügt weiter über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, die Küche sowie eine Nasszelle. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Lagerraum genutzt.

Nördlich grenzen die Tenne sowie die ehemaligen Stallungen an den Wohnteil. Die Stallungen sowie der Dachboden dienen ebenfalls als Lagerraum. Ein grosszügiger Nebenbau mit Parkplätzen ist an die Hocheinfahrt angebaut. Ergänzend befinden sich auf dem grosszügigen Grundstück eine freistehende Doppelgarage und ein Hühnerhaus.

Für die Modernisierung und Erweiterung der Wohnmöglichkeiten wurde eine Machbarkeitsstudie mit zwei Wohneinheiten erstellt. Die Ausbaumöglichkeiten sollen das Potential der Liegenschaft aufzeigen, es besteht jedoch keine Verpflichtung diese zu übernehmen.

Sie haben hier die Möglichkeit modernes, zeitgemässes Wohnen zu realisieren ohne den Charakter des Ursprünglichen zu verlieren. Wir erläutern Ihnen gerne die Einzelheiten dazu.

Lage

Gemeinde: Die Gemeinde Wohlen bei Bern befindet sich im Verwaltungskreis Bern-Mittelland und ist eine Agglomerationsgemeinde von Bern mit den Orten Hinterkappelen, Wohlen, Illiswil, Murzelen, Innerberg, Uettligen, Möriswil und Säriswil. Dazu kommen verschiedene Weiler wie Oberdettigen, Hofen und Wölflisried. Bern ist knapp 10 km südöstlich gelegen und die südliche Gemeindegrenze bildet der beliebte Wohlensee.

Verkehr und Infrastruktur: Uettligen verfügt über eine ausgezeichnete ÖV-Anbindung. Die nächsten Bushaltestellen „Schule“ (in Uettligen) und „Oberdettigen“ (in Oberdettigen) sind rund 1.5 km vom Runimoos entfernt. Der Autobahnanschluss A1 in Bern-Bethlehem ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Unmittelbar bei der Haltestelle „Schule“ befinden sich auch der Kindergarten, die Primar- sowie die Oberstufenschule. In einer Tagesschule werden Kinder im Vorschulalter betreut und auch mehrere Kitas stehen in Uettligen und den umliegenden Orten zur Verfügung. Im Dorfzentrum von Uettligen sind unter anderem ein Coop, Bäckerei, Bank, Bioladen, Käserei, Landi, Metzgerei, Post sowie ein Restaurant vorzufinden. Die schöne Landschaft rund um Uettligen bietet zudem unzählige Möglichkeiten für Outdooraktivitäten.

Kontakt

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Kontaktperson

Rebekka Müller

Mössinger Immobilien AG
Grenzweg 1
3097 Liebefeld
Schweiz

Telefon 0319722122