Das einseitig angebaute 3-Familienhaus befindet sich im Herzen des exklusiven Kirchenfeldquartiers an ruhiger und ganztägig sonniger Lage.

Das äusserst ansprechende Wohnhaus wurde 1920 in konventioneller, massiver Bauweise mit neubarockem Mansartwalmdach erstellt.

Das Objekt wurde von der Denkmalpflege der Stadt Bern als erhaltenswert eingestuft.

Im Erd- und 1. Obergeschoss befindet sich eine 9-Zimmer Maisonettewohnung, welche mit einem geringen Aufwand in zwei 4,5-Zimmerwohnungen umgebaut werden kann. Im 2. Obergeschoss ist eine 4,5-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss eine 3,5-Zimmerwohnung untergebracht.

Die Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoss wird zur Zeit durch die Eigentümer bewohnt, die anderen beiden Wohnungen sind vermietet.

Die Liegenschaft wurde laufend in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege unterhalten und befindet sich daher heute in einem äusserst gepflegten und guten Zustand. Die Wohnungen sind mit schönen geölten Parkettböden ausgestattet. Im Jahre 2023 wurde eine neue Wärmepumpen-Erdsondenheizung installiert.

Ein schöner Gartenbereich mit Sitzplatz rundet das Angebot ab.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Verhandlungspreis. Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft.

Frau Theres Bieri, [email protected] oder 031 972 21 22, gibt Ihnen gerne nähere Auskünfte.

Gemeinde: Die Liegenschaft befindet sich in der Stadt Bern im schönen Kirchenfeld Quartier. In Bern leben ca. 136‘000 Einwohner. Das Kirchenfeld ist seit jeher eines der beliebtesten und exklusivsten Quartiere der Hauptstadt und beeindruckt durch seine wunderschönen Häuser und stattlichen Herrschaftsvillen. Der Steuersatz beträgt 1.54.

Öffentlicher und privater Verkehr: Vom Kirchenfeld her gelangt man mit zwei Tramlinien in rund 5 Minuten ins Stadtzentrum von Bern, die Haltestellen Thunplatz und Brunnadernstrasse sind in kürzester Zeit erreichbar. Zu Fuss erreicht man das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten. Der Autobahnanschluss Ostring ist in 5 Minuten vorzufinden.

Kindergarten und Schulen: Spielgruppe, Kindergarten, Primar- sowie Sekundarschule befinden sich in der Umgebung und sind problemlos zu Fuss oder mit dem Velo zu erreichen. Höhere und weiterführende Schulen gibt es im Quartier selbst (Gymnasium) oder in der Stadt. Diese sind ebenfalls mit dem Velo oder dem ÖV in kürzester Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten: Migros und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Burgernziel, rund 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Eine Vielzahl von Geschäften ist im Stadtzentrum vorhanden.

Freizeit: Das Kirchenfeld bietet ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. So befinden sich in diesem Stadtteil die meisten Museen von Bern. Für die Kleinen bietet der Dählhölzli-Tierpark, welcher kürzlich für seine artgerechte Tierhaltung ausgezeichnet wurde, ein Highlight. Im Sommer findet man Abkühlung in der Aare, im Marzili-Bad oder in der nahe gelegenen Badeanlage Ka-We-De. Nicht zu vergessen ist die Nähe zum Gurten, welcher mit seinen unzähligen Wander- und Bikerwegen und dem Erlebnispark für Kinder ein schönes Ausflugsziel bietet.