Allgemeines

Das Grundstück befindet sich an bester Lage, in einem Wohnquartier. Schulen und Kindergarten sind in der unmittelbaren Nachbarschaft gelegen. Das Dorfzentrum sowie die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs können rasch und bequem erreicht werden.

Das äusserst grosszügige Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut und soll aufgeteilt werden. Die frei werdende Fläche befindet sich in der Wohnzone W2 sowie in der Wohnzone mit Quartiererneuerung und Strukturerhaltung Q2. Diese Gebiete verfügen über einen einheitlichen Charakter, was bei einem Neubau zu berücksichtigen ist.

Die nach der Abparzellierung entstehende Parzelle „Nord“ bietet die Möglichkeit zur Erstellung von ein bis zwei Wohneinheiten.

Gerne erläutern wir Ihnen die entsprechenden Bauvorschriften näher.

Lage

Gemeinde: Zollikofen ist eine politische Gemeinde im Amtsbezirk Bern und liegt ca. fünf Kilometer nördlich der Hauptstadt. In Zollikofen leben ca. 11’700 Einwohner. Mit rund 7’700 Arbeitsplätzen ist Zollikofen ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum vor den Toren Berns und gehört weiter zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton. Der Steuersatz beträgt 1.40.

Öffentlicher und privater Verkehr: Die Gemeinde Zollikofen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erschlossen. So bietet der moderne Verkehrs- knoten Bahnhof Zollikofen umfassende Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen. Die Verbindungen der Buslinie 34 von Hirzenfeld nach Unterzollikofen und weiter mit der S-Bahn S9 nach Bern, die Buslinie 33 von Worblaufen nach Bremgarten sowie die Postautoverbindungen vom Bahnhof Zollikofen via Kirchlindach nach Bern runden das umfangreiche Angebot des öffentlichen Verkehrs in der Gemeinde Zollikofen ab. In Schönbühl befindet sich der Anschluss an die Autobahnen A1 Richtung Zürich und A6 Richtung Biel. Schönbühl erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Bern-Neufeld, von wo aus die Autobahn in die Westschweiz führt, befindet sich in gleicher Distanz.

Kindergarten und Schulen: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule Stufe 1 befinden sich in nächster Nähe. Ausserdem bietet die Gemeinde eine Tagesschule und Kitaplätze. Daneben existiert eine Vielzahl an spezialisierten Bildungsinstituten wie z. B. die Blindenschule, das Eidgenössische Hochschulinstitut für Berufsbildung (EHB) und die Hochschule für Agrar-, Forst- und Lebensmittelwissenschaften (HAFL). Gymnasien befinden sich in Bern oder Münchenbuchsee (Hofwil).

Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind im Dorfzentrum ausreichend vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Sowohl die Stadt Bern wie auch die grossen Einkaufszentren Shoppyland in Schönbühl oder die Shoppingmeile in Lyssach sind in wenigen Auto- oder Bahnminuten erreichbar.

Kultur und Freizeit: Zollikofen bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man die heissen Tage im Sommer in der Badi Hirzenfeld geniessen und die kalten Tage im Winter auf der Eisbahn. In der Gemeinde gibt es auch ein breites Angebot an Vereinsaktivitäten und Sportclubs. Wer gerne in die Natur geht, kommt mit dem wunderschönen und intakten Naherholungsgebiet voll auf seine Kosten.