Allgemeines

Die Immobilie liegt an der Hauptachse Richtung Dorfzentrum. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen in kurzer Distanz sorgen für eine äusserst attraktive Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A1 gewährleistet ausserdem eine hervorragende Erreichbarkeit. 

Das bestehende Gebäude verfügt über eine Wohn- sowie eine Gewerbeeinheit. Beide Einheiten sind seit Jahren vermietet und erzielen einen stabilen Mietertrag. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmässig unterhalten.

Eine grosszügige Baulandreserve ergänzt das vorliegende Angebot. Um das mögliche Potential des Grundstückes darzustellen, wurde ein Projekt mit drei Mehrfamilienhäusern erstellt, welches baubewilligt ist und übernommen werden kann. Es stellt aber keine Verpflichtung dar.

Wir erläutern Ihnen bei näherem Interesse gerne die Einzelheiten dazu.

Lage

Niederbipp liegt im Verwaltungskreis Oberaargau des Kantons Bern. Die Gemeinde hat rund 5‘600 Einwohner und ist somit eine der grössten im Bezirk Oberaargau. Sie erstreckt sich, inklusive dem Ortsteil Wolfisberg, über eine Fläche von fast 20 km2. Dank der guten Verkehrslage haben sich verschiedene Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt, die eine grosse Anzahl an Arbeitsplätzen bieten. Die Region ist von sanften Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Feldern und Wäldern geprägt.

Verkehrstechnisch ist Niederbipp mit Bahn- und Autobahnanschluss bestens erschlossen. Die Städte Langenthal, Solothurn und Olten sind innert kurzer Zeit zu erreichen, ebenfalls sind Bern, Basel und Zürich bestens erreichbar.

Die Gemeinde verfügt sowohl über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, wie auch über ein hervorragendes Bildungsangebot.