4-Zimmer Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Allgemeines

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebtem Wohnquartier, welches eine hohe Lebensqualität bietet.

Sämtliche Wohnräume sind im Erdgeschoss des Gebäudes gelegen und beinhalten ein grosszügiges Entrée, eine geschlossene Küche, ein Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer.

Der idyllische Garten bietet einen gemütlichen Sitzplatz mit Cheminée, ein Biotop sowie Rasenfläche. Die Garage ist mit der Nachbargarage verbunden.

Die Liegenschaft präsentiert sich weitgehend in ursprünglichem Zustand und eröffnet damit ein attraktives Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Parzelle mit 596 m² befindet sich in der Wohnzone mit Bauklasse IIIa, welche vorrangig für das Wohnen bestimmt ist, und sich auch für die Erstellung eines kompakten Mehrfamilienhauses eignet.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, baulichem Potenzial und urbaner Nähe macht dieses Angebot besonders interessant. Gerne stehen wir Ihnen für eine Erläuterung der Möglichkeiten zur Verfügung.

Lage

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Liebefeld, einer beliebten Wohnlage in der Agglomeration von Bern. Das Quartier zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes und grünes Umfeld aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie grosszügigen Grünflächen wie dem nahegelegenen Liebefeldpark, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Die Lage vereint die Vorteile eines entspannten Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Bern. Dadurch profitieren zukünftige Bewohner von einer hohen Lebensqualität sowie einer guten Erreichbarkeit des urbanen Zentrums.

Schulen: Die Gemeinde Köniz bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot. Kindergärten sowie Primar- und Sekundarschulen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Weiterführende Schulen und Hochschulen in Bern sind mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Velo schnell und bequem zu erreichen.

Einkaufen: In der näheren Umgebung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Quartierläden und Dienstleistungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die Berner Innenstadt mit einer grossen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.

Öffentlicher & privater Verkehr: Die Liegenschaft ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Busverbindungen ermöglichen eine direkte und schnelle Erreichbbarkeit des Zentrums von Bern sowie zum Bahnhof. Auch der Individualverkehr ist optimal gewährleistet: Die Autobahnanschlüsse in der Region Bern sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Mit dem Velo gelangt man ebenfalls komfortabel und zügig in die Innenstadt.

Freizeit: In der Gemeinde Köniz und in den angrenzenden Regionen gibt es eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Sei es das wunderschöne Naherholungsgebiet des Gurten mit seinen unzähligen Wander- und Bikerwegen und dem kinderfreundlichen Erlebnispark auf dem Hausberg selbst (Gurten-Kulm), die Könizer Badi, das Reitsportzentrum Eldorado oder die Campinganlage Eichholz mit Grillplätzen und Aareanstoss. Wer etwas weiter geht, findet in der Region Schwarzwasser eindrückliche Schluchten und Gräben. Auch ein unvergessliches Ausflugsziel für Gross und Klein bietet die Ruine Grasburg in der Nähe von Schwarzenburg. Ebenso bietet Köniz ein breites Spektrum an kulturellen Anlässen wie z. B. Aufführungen vom Stadttheater im Vidmar-Areal. Das Schlossareal bildet das kulturelle Zentrum. Nicht zu vergessen ist die unmittelbare Nähe zu Bern, welches ebenfalls über ein reichhaltiges Kulturprogramm verfügt.