Grosszügige 3.5-Zimmer Eigentumswohnung mit Galerie


Preis CHF 745'000.–
Adresse Gerbereiweg 24
3145 Niederscherli
Schweiz
Anzahl Zimmer 3.5
Bezugstermin Auf Anfrage

Angebot

Kaufpreis CHF 745'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 260221_3145
Adresse Gerbereiweg 24
3145 Niederscherli
Schweiz
Etage 2
Wohnungen 6
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Balkonfläche 9 m2
Kellerfläche 13 m2
Nettowohnfläche 109 m2
Baujahr 2003
Raumhöhe 2.60 m

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Gepflegt Lift Sonnig Tumbler Waschmaschine

Lage

Gemeinde: Niederscherli ist ein ländlicher Vorort von Bern und gehört politisch zur Gemeinde Köniz. Es ist das sechst grösste Dorf der Gemeinde und hat ca. 2‘200 Einwohner. Die Ortschaft nimmt im oberen Teil der Gemeinde Köniz eine gewisse Zentrumsfunktion für die umliegenden Dörfer wahr und bietet trotz der geringen Einwohnerzahl ein recht vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkerbetrieben an. Durch eine Arzt- sowie eine Zahnarztpraxis ist auch die medizinische Versorgung gewährleistet.

Öffentlicher und privater Verkehr: Niederscherli ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die S-Bahn fährt im Halbstundentakt nach Schwarzenburg oder Köniz
und Bern. Die Autobahnanschlüsse A12 Niederwangen und Bern-Bümpliz erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Fahrminuten.

Kindergarten und Schulen: Die Grundschule mit Kindergarten liegt an der Haltenstrasse und das Oberstufenschulhaus befindet sich direkt beim Dorfeingang an der Schwarzenburgstrasse. Niederscherli verfügt zudem über eine Tagesschule. Die Tagesschule bietet ein freiwilliges, familienergänzendes Betreuungsangebot für alle Kinder und Jugendlichen der Schule Niederscherli an. Höhere und weiterführende Schulen befinden sich u. a. in Köniz (Gymnasium Lerbermatt) oder in Bern, Burgdorf, Biel etc.

Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Coop, Landi mit Post, Bank, Restaurant und ein Hotel befinden sich im Dorf und sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen ausserdem zwei Bauernhofläden sowie ein Biohofladen. Grössere Einkäufe können in den benachbarten Ortschaften wie z. B. Köniz oder im Westside Zentrum in Bern-Brünnen getätigt werden.

Kultur und Freizeit: Niederscherli bietet mit einem Sportplatz, Wäldern in nächster Umgebung, dem malerischen Scherligraben oder den eindrücklichen Schluchten und Gräben der Region Schwarzwasser viel Erholungs- und Freizeitraum. Im Ortsverein Niederscherli sind die Vereine der „oberen Gemeinde“ und Oberbalm zusammengeschlossen. Eine bunte Mischung und eine Vielzahl von Vereinen mit klassischer Ausrichtung (Sport, Musik, Brauchtum) ergänzen das Freizeitangebot. Im nahe gelegenen Köniz bietet die „Könizerbadi“ im Sommer die nötige Abkühlung. Ebenso besteht in Köniz ein breites Spektrum an kulturellen Anlässen. Nicht zu vergessen ist die unmittelbare Nähe zu Bern, welches ebenfalls über ein reichhaltiges Kulturprogramm verfügt. Die Wander- und Wintersportgebiete Rüschegg und Gantrisch sind in nur 30 Minuten erreichbar.

Allgemeines

Die helle und grosszügige Dachwohnung mit Balkon und Galerie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft mit sechs Wohneinheiten wurde im Jahre 2003 erstellt und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die ganze Wohnung ist mit hellem Plattenboden ausgestattet, mit Ausnahme der Zimmer, welche über Parkettboden verfügen, und der Galerie, welche einen Betonboden besitzt. Das Wohnzimmer verfügt über eine grosszügige Fensterfront
mit Rafflamellenstoren, welche bis ins Dach hinauf ragt und dadurch viel Helligkeit in die Wohnung bringt. Die hochwertige Küche besitzt Miele-Geräte sowie eine Granitabdeckung, aus welcher ebenfalls der integrierte Tisch gefertigt wurde. Die Wohnung hat Dachschrägen mit schönen Sichtbalken und teilweise Dachflächenfenster. Mit wenig Aufwand ist ausserdem der Einbau eines weiteren Zimmers (4 1/2-Zimmerwohnung) möglich.

Zur Wohnung gehören ein eigener Bastelraum, ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz. Im Bastelraum ist ebenfalls die Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo untergebracht.

Frau Theres Bieri, [email protected] oder 031 972 21 22, gibt Ihnen gerne nähere Auskünfte.

Kontakt

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Kontaktperson

Nadine Lüdi

Mössinger Immobilien AG
Grenzweg 1
3097 Liebefeld
Schweiz

Telefon +41 31 972 21 22