2-Familienhaus


Preis CHF 1'450'000.–
Adresse Hofweg 6
3038 Kirchlindach
Schweiz
Bezugstermin Auf Anfrage

Angebot

Kaufpreis CHF 1'450'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 30042021_3038
Adresse Hofweg 6
3038 Kirchlindach
Schweiz
Etagen 2
Wohnungen 2
Grundstücksfläche 760 m2
Nettowohnfläche 233 m2
Baujahr 1972
Renovationsjahr 2010

Eigenschaften

Cheminée Garage Kinderfreundlich Ruhig Sonnig

Lage

Gemeinde: Die Gemeinde Kirchlindach mit rund 3‘200 Einwohnern gilt als Agglomerationsgemeinde und liegt nur wenige Kilometer nördlich von Bern, zwischen der Aare und dem Schüpberg. Die Gemeinde weist eine Fläche von 1‘196 Hektaren auf und besteht aus den Hauptorten Kirchlindach und Herrenschwanden, aber auch den Ortsteilen Oberlindach, Niederlindach, Jetzikofen und Heimenhaus mit dem Schwimmbad „ds Heimeli“.

Öffentlicher und privater Verkehr: Durch die Nähe zu Bern ist die Gemeinde verkehrstechnisch bestens erschlossen. Von Kirchlindach aus kann die Stadt in ca. 15 Minuten erreicht werden, die Nachbargemeinden Uettligen und Zollikofen sind sogar in noch kürzerer Zeit erreichbar. Die Bushaltestelle „Jetzikofenstrasse“ ist nur 280 m von der Liegenschaft entfernt, von welcher Busse in Richtung Bern sowie Zollikofen verkehren. Den Autobahnanschluss Bern-Neufeld (Richtung Westen) erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten, Bern-Wankdorf (Richtung Osten) in ca. 15 Minuten.

Kindergarten und Schulen: Für die jüngere Generation verfügt die Gemeinde über ein vielfältiges Bildungsangebot mit zwei Schulhäusern in Herrenschwanden und Kirchlindach, Tagesschulen und der Schulsozialarbeit, die zusammen mit den Nachbargemeinden eingeführt wurden. Das Oberstufenzentrum befindet sich in Uettligen.

Einkaufsmöglichkeiten: Kirchlindach verfügt über einen VOLG mit Metzgerei, Käseabteilung und Post-Filiale sowie einige Restaurants. Weiterführende und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bern, Uettligen und Zollikofen.

Freizeit: Der ländliche Charakter, die grossflächigen Erholungsräume in Feld und Wald, mit Fuss- und Radwegen, die stolzen Berner Bauernhöfe und die modernen Wohnsiedlungen laden zu Aktivitäten im Freien und zum Wohlfühlen ein. Im Sommer ist das Schwimmbad „Heimeli“ eine gute Gelegenheit für eine erfrischende Abkühlung. Mehrere Vereine sorgen ausserdem für sportliche, gesellige und kulturelle Aktivitäten. Nicht zu vergessen ist die Nähe zu Bern, welches ebenfalls über ein reichhaltiges Kulturprogramm verfügt.

Allgemeines

Das 2-Familienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier nahe des Dorfzentrums von Kirchlindach. Das Quartier ist leicht erhöht und bietet einen schönen Blick über die nähere Umgebung.

Das äusserst ansprechende Wohnhaus wurde 1972 erstellt, 2010 aufgestockt und ist gut unterhalten. Es verfügt über eine 4,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie eine 3,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Im Untergeschoss ist nebst den Kellerräumen ein ausgebautes Zimmer mit Tageslicht vorhanden.

Ein lichtdurchfluteter Wintergarten im Erdgeschoss, ein schöner Garten mit Gartenhaus und eine Garage runden das Angebot ab.

Das Objekt bietet Platz für vielfältige Nutzungen. So ist es unter anderem sehr gut für die Nutzung als Einfamilienhaus für eine Familie oder zum Wohnen und Arbeiten geeignet.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Verhandlungspreis. Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft.

Frau Theres Bieri, [email protected] oder 031 972 21 22, gibt Ihnen gerne nähere Auskünfte.

Kontakt

Bitte alle Felder ausfüllen.

Kontaktperson

Nadine Lüdi

Mössinger Immobilien AG
Grenzweg 1
3097 Liebefeld
Schweiz

Telefon +41 31 972 21 22