3-Familienhaus


Preis CHF 750'000.–
Adresse Haltenstutz 12
3145 Niederscherli
Schweiz
Bezugstermin Auf Anfrage

Angebot

Kaufpreis CHF 750'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 210521_3145
Adresse Haltenstutz 12
3145 Niederscherli
Schweiz
Wohnungen 3
Grundstücksfläche 533 m2
Nettowohnfläche 189 m2
Baujahr 1935

Eigenschaften

Balkon Doppelgarage Hanglage Ruhig Sonnig

Lage

Gemeinde: Niederscherli ist ein ländlicher Vorort von Bern und gehört politisch zur Gemeinde Köniz. Es ist das sechst grösste Dorf der Gemeinde und hat ca. 2‘200 Einwohner. Die Ortschaft nimmt im oberen Teil der Gemeinde Köniz eine gewisse Zentrumsfunktion für die umliegenden Dörfer wahr und bietet trotz der geringen Einwohnerzahl ein recht vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkerbetrieben an. Durch eine Arzt- sowie eine Zahnarztpraxis ist auch die medizinische Versorgung gewährleistet.

Öffentlicher und privater Verkehr: Niederscherli ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die S-Bahn fährt im Halbstundentakt nach Schwarzenburg oder Köniz und Bern. Die Autobahnanschlüsse A12 Niederwangen und Bern-Bümpliz erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Fahrminuten.

Kindergarten und Schulen: Die Grundschule mit Kindergarten liegt an der Haltenstrasse und das Oberstufenschulhaus befindet sich direkt beim Dorfeingang an der Schwarzenburgstrasse. Niederscherli verfügt zudem über eine Tagesschule. Die Tagesschule bietet ein freiwilliges, familienergänzendes Betreuungsangebot für alle Kinder und Jugendlichen der Schule Niederscherli an. Höhere und weiterführende Schulen befinden sich u. a. in Köniz (Gymnasium Lerbermatt) oder in Bern, Burgdorf, Biel etc.

Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Coop, Landi mit Post, Bank, Restaurant und ein Hotel befinden sich im Dorf und sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen ausserdem zwei Bauernhofläden sowie ein Biohofladen. Grössere Einkäufe können in den benachbarten Ortschaften wie z. B. Köniz oder im Westside Zentrum in Bern-Brünnen getätigt werden.

Kultur und Freizeit: Niederscherli bietet mit einem Sportplatz, Wäldern in nächster Umgebung, dem malerischen Scherligraben oder den eindrücklichen Schluchten und Gräben der Region Schwarzwasser viel Erholungs- und Freizeitraum. Im Ortsverein Niederscherli sind die Vereine der „oberen Gemeinde“ und Oberbalm zusammengeschlossen. Eine bunte Mischung und eine Vielzahl von Vereinen mit klassischer Ausrichtung (Sport, Musik, Brauchtum) ergänzen das Freizeitangebot. Im nahe gelegenen Köniz bietet die „Könizerbadi“ im Sommer die nötige Abkühlung. Ebenso besteht in Köniz ein breites Spektrum an kulturellen Anlässen. Nicht zu vergessen ist die unmittelbare Nähe zu Bern, welches ebenfalls über ein reichhaltiges Kulturprogramm verfügt. Die Wander- und Wintersportgebiete Rüschegg und Gantrisch sind in nur 30 Minuten erreichbar.

Allgemeines

Das 3-Familienhaus befindet sich am Haltenstutz, einem ruhigen Wohnquartier nahe des Dorfzentrums von Niederscherli. Das Quartier ist leicht erhöht und bietet einen schönen Blick über die nähere Umgebung.

Das Wohnhaus wurde 1935 in Massivbauweise erstellt. Es verfügt über zwei 3-Zimmerwohnungen sowie eine 1,5-Zimmerwohnung. Im Untergeschoss ist nebst den Kellerräumen ein ausgebautes Zimmer mit Dusche / WC und Ausgang vorhanden.

Mit Ausnahme des Erdgeschosses wurden im Laufe der Jahre verschiedene Renovationen getätigt und somit die Liegenschaft unterhalten. Sie bietet ein grosses Potential für vielseitige Nutzungen und Ausbauten.

Ein schöner Garten, eine Pergola und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.

Frau Theres Bieri, [email protected] oder 031 972 21 22, gibt Ihnen gerne nähere Auskünfte.

Kontakt

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Kontaktperson

Nadine Lüdi

Mössinger Immobilien AG
Grenzweg 1
3097 Liebefeld
Schweiz

Telefon 41319722122