Einzigartige Wohn -und Gewerbeliegenschaft im Matte-Quartier


Preis CHF 3'950'000.–
Adresse Wasserwerkgasse 6
3011 Bern
Schweiz
Bezugstermin Auf Anfrage

Angebot

Kaufpreis CHF 3'950'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 131021_3011
Adresse Wasserwerkgasse 6
3011 Bern
Schweiz
Nutzfläche 530 m2
Grundstücksfläche 483 m2
Baujahr 1890

Eigenschaften

Eckhaus

Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Diese aussergewöhnliche Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich inmitten des kreativen und belebten Berner «Silicon Valley» im Matte-Quartier, in welchem viele namhafte Büros und Firmen ansässig sind, vis-à-vis des Bärengrabens und in der Nähe zur Aare in der UNESCO-Altstadt von Bern.

Das ehemalige Fabrikgebäude wurde 1890 erbaut, ständig erweitert und 1995 mit dem verglasten Annexbau als Neubauvolumen komplettiert sowie der gesamte Bau umfassend renoviert. 2013 wurden die Oblichter ersetzt und 2018 die Fassade sowie das Dach erneuert.

Die Immobilie besitzt ein Erdgeschoss mit zwei grosszügigen Dienstleistungs- resp. Atelierflächen von 191 m² und 152 m² sowie ein Obergeschoss mit einem Wohnatelier, welches sich über 180 m² erstreckt und einen direkten Zugang auf die Dachterrasse bietet. Ein Schopf mit voranstehendem Abstellplatz sowie ein Doppelparkplatz vor dem Eingang ergänzen das Angebot.

Mit der 2020 installierten Ladebox für Elektroautos im Hinterhof geht die Ausstattung mit der Zeit. 

Lage

Das Objekt befindet sich im Matte-Quartier in der Nähe zur Berner Altstadt. In der Gemeinde Bern leben rund 143‘000  Einwohner. Die Altstadt, der Rosengarten und der Bärenpark sind nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in 4 Minuten  Gehdistanz. Erschlossen ist der Standort zudem über die Autobahnausfahrten Bern-Wankdorf oder Bern-Neufeld, welche in 7 und 10 Fahrminuten erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in kurzer Zeit erreichbar in der Innenstadt oder natürlich auch im Einkaufszentrum „Stade de Suisse“.

Die Stadt Bern bietet ein breites Spektrum an  Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. So sind Museen, wie das Zentrum Paul Klee, die Kunsthalle, das Historische Museum und viele mehr vorhanden. Für die Kleinen bietet der Dählhölzli-Tierpark, welcher kürzlich für seine artgerechte Tierhaltung ausgezeichnet wurde, ein Highlight. Im Sommer findet man Abkühlung in der Aare. Nicht zu vergessen ist die Nähe zum Gurten, welcher mit seinen unzähligen Wander- und Bikerwegen und dem Erlebnispark für Kinder ein schönes Ausflugsziel bietet.

Kontakt

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Kontaktperson

Rebekka Müller

Mössinger Immobilien AG
Grenzweg 1
3097 Liebefeld
Schweiz

Telefon +41 31 972 21 22